Site / Rezidans / Apartman Yönetimi: Yeni yerleşim oluşan ve müteahhit firmanın teslimleriyle başlayan Geçici Yönetim sürecinde veya mevcut oturum varsa, yönetiminizi Süvari Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak devraldığımızda; Bina, İş Merkezi veya AVM’lerde yönetimin, temel olarak dört ana başlık çerçevesinde yapılması gerektiğini biliyoruz:
- Hukuki
- Teknik
- İdari
- Finans
Her bir başlığın, kendi içinde ve diğerleriyle bağlantılı bileşenleri mevcuttur. Süvari Profesyonel Yönetim Hizmetleri, bu unsurları ihtiyaç doğrultusunda, gerekli zamanda ve şeffaf, anlaşılır yöntemlerle ele alarak yönetim sürecini uçtan uca yürütür.
Geçici Yönetim
Müteahhit firma inşaat imalatını tamamladıktan sonra daire ve işyeri teslimleri başlar. Bu süreçle birlikte, binalarda veya sitelerde hızla bir yönetim organizasyonu kurulması gerekir. Süvari Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak, “Geçici Bina Yönetimi” üstlenerek bu konuda profesyonel destek sağlarız.
Geçici Bina Yönetimi’nin Avantajları
- Müteahhit Firma Açısından:
Bina teslim aşamasında meydana gelebilecek ufak tefek eksikler yüzünden müşterilerle karşı karşıya kalmamak adına, yüklenici firmanın resmî sorumluluk dışındaki işleri üstlenmeden, imalatın sonunda yönetimi profesyonellere devretmesi daha sağlıklı olur. - Bina Sakinleri Açısından:
Yeni taşınılan bir binada veya sitede komşular birbirini tanımadığı gibi, herkesin kendi işi ve yoğunluğu nedeniyle yöneticilik görevine vakit ayırması zordur. Geçici Bina Yönetimi ile sakinler, bu büyük sorumluluktan kurtularak profesyonel bir ekibe güvenebilirler.
Mevcut Yönetimden Yönetimi Devralma
Apartman veya sitenizde yapılan genel kurulda, Süvari Profesyonel Yönetim Hizmetleri yöneticilik görevine seçildiği takdirde; başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere yürürlükteki tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yönetime yüklediği görev ve sorumluluklar kapsamında, bir sonraki genel kurula kadar yönetim görevini üstleniriz.
Bu kapsamda yerine getirdiğimiz hizmetler ise şöyledir:
- Gelir ve Giderlerin Takibi:
İşletme defterine düzenli olarak gelir-gider kayıtları girilir, her aşama şeffaf şekilde raporlanır. - Borç/Alacak Düzenlemesi:
Her bir daire için kat malikleri ve kiracılarının borç/alacak durumları düzenli olarak takip edilir. - Aylık Raporlama:
Aylık gelir, gider ve borçlu listeleri hazırlanarak kat maliklerine ve apartman/sitede yaşayan sakinlere ulaştırılır. - Alacak Takibi ve Hukuki Süreç:
Borcunu zamanında ödemeyenlerden alacakların, gerektiğinde anlaşmalı hukukçularımız aracılığıyla icra yoluyla tahsili sağlanır. - Hukuki İhtilafların Takibi:
Binanız veya sitenizle ilgili 3. şahıslarla yaşanabilecek hukuki itilafların çözümü yakından takip edilir. - Teknik Bakım ve Onarımlar:
Su, kanalizasyon, elektrik, asansör, çatı ve diğer ortak kullanım alanlarında ortaya çıkabilecek arıza ve bakımların yönetimi gerçekleştirilir. - Personel İşlemleri:
Site personelinin SGK bildirimleri, prim ödemeleri ve diğer personel işlemleri eksiksiz takip edilerek yerine getirilir. - Merkezi Sistem Faturalarının Takibi:
Merkezi ısıtma veya soğutma sistemi bulunan yerlerde, faturalar düzenlenir ve tahsilât süreçleri takip edilir.
Bunların yanı sıra, siteniz genel kurulunun yöneticiyi yetkilendirdiği tüm görevler de süresi içinde, denetçinin gözetiminde eksiksiz olarak yerine getirilir.
Süvari Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak hedefimiz; bina, site ve toplu yapı yönetiminde, hem yasal mevzuatlara tam uyum sağlamak hem de komşuluk ilişkilerini koruyarak herkes için huzurlu ve düzenli bir yaşam alanı oluşturmaktır. Bizi tercih ettiğinizde, deneyimli ekibimizle sorunsuz ve şeffaf bir yönetim anlayışı sunmaya hazırız.